PORTFOLIO

NEW PAPAGO

개발규모 계획   

  Site Layout Plan 

개발규모 계획   

Zoning Law상- Rural(도시계획 외 지역)  

현재 존재하는 3개 건물 동

(Zoning Law상 기본인가만으로

4층으로 증축가능 48 ft/ 14.4m)

라이선스 및 인허가 (A1, A2, A4, B & C)

라이선스 및 인허가 (A3)

Building Permit 이전의 선결사항 1

Building Permit 이전의 선결사항 2

용적율 및 건폐율 관련 규정

1) Bed and breakfast (P)

2) Hotel/motel (C)

3) Multifamily or APT (P1)

1) School, private-사립학교(P1)
2) Dormitory (C1)
-Institutional residential

Town House (P1)
상가

1) Shared office (C)/WE WORK
2) Convention (C) - Assembly Hall

A 지역: Clean-> 철거 ( DEQ & DPW)-> 재건축
B 지역:Clean-> 신축-토목공사 (DEQ + 연방 Wild Life & Fish & DPW 등)

에너지 전략과 구체적인 에너지 설계 (북마리아나 전기회사인 CUC 거쳐서 DPW승인)

용도별, 목적별로 제한되는 대지 사이즈 하에서 (PAPAGO 71문제없음)

넓이, 전 후 좌우의 여유 공간, 고도를 제한하는 규정을 따르면 됨

(관련 규정 첨부 사항 참고: 고도를 높일 경우 필요시 용도 변경의 절차

예:PAPAGO 71바로 뒤의 해변쪽 공간: Tourist Resort 임 (고도 160ft 적용)

현 건물 지역(A)에 별도 건물 
(교육,컨벤션,기숙사용)-A4

현 비어 있는 공간 B지역
(빌라형 리조트 혹은 
타운 하우스 +상가)

건물 이미지 / 평형별 타입  

5성급 이상의 리조트 실내 마감자재 및 건강, 친환경, 그린에너지 등급 건물 

1) Main Façade Image & Exterior / 주요 외관

[ 평형 안내]

18A Type

80실(C)   전용면적 41.58㎡ / 공용면적 17.82㎡

​($200,000 USD)

28A Type

40실(A)   전용면적 64.68㎡ / 공용면적 27.72㎡​

($300,000 USD)

28B Type

60실(B)   전용면적 64.68㎡ / 공용면적 27.72㎡

($300,000 USD)

56 Type

20실(B)   전용면적 129.36㎡ / 공용면적 55.44㎡ (복층구조)

($500,000 USD)

18평형 TYPE C1 & C2(80실)

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

오피스텔 Type 기숙시설 A4(20실)

  • ​A3의 3-4F(본사직영) : 공유사무실 we work & 르호봇 concept 도입(괌, 사이판 유일)

  • A4의 3-4F(본사직영) : 오피스텔 Type의 기숙시설

     (학교의 기숙사 및 공유사무실 입주자용)

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

28평형 TYPE B1 & B2(60실)

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

28평형 TYPE A1 & A2(40실)

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

56평형 Type(20실) : 1층 28평형 B Type + 2층 복층의 펜트하우스

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

※ 총 200세대 + 공유사무실(A3, 3-4F) + 오피스텔형 기숙시설 20실(본사직영)

2) Interior / Room Image – High Quality (5성급 호텔 수준의 고급 인테리어)

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

3) Public Facilities for Residents(Swimming pool, Fitness, Halls)

 Provisional Image 
FITNESS CENTER  
Provisional Image / Swimming Pool, Health Monitoring  & Promotional Facilities ,  Multi- Purpose Function Halls & others use.

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

4) Green Energy System (Super Efficiency Solar + ESS, LED Street light)

Installation Image /ESS,  Roof Top Solar, LED  Light at Night – Free Energy  

■ Renewable Energy (Solar) Supply    Site Public Energy Use (Street light, Swimming Pool,  Pump and other purpose)

■ Power Energy Management System(High Efficiency Solar + ESS Charging Monitoring + Power Consumption Monitoring & Control System  )

■ Site Street Light as High Efficiency LED, External Lighting all from Solar Energy + ESS (for night operations)

Owner’s Designated Item-1 (NSC)

1) Building Contractor : Wanhua Modular System (4x12m)

(중국 최대의 PRE-FABRICATE HOUSING AND MODULAR SOLUTION 회사인 WANHAU와 함께 진행합니다

http://en.wanhuamp.com/case/bieshuyangfang.jsp

■ Main modular house supplier in global scale

■ Stable supply and technical support of polyurethane from Wanhua Chemicals

■ Combining international design concept with actual demands from the client ( Saipan Condition & Energy Performance )

Villa
Typical Villa Plan
Model-2 : 50㎡
Global Villa PJ

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

2) Project  Specificaiton

※ 본 이미지는 최종 설계와 인테리어 과정에서 상이할 수 있습니다.

Townhouse
Area : 278㎡

Seismic Fortification Intensity: 8 Degree
Resisting Wind-pressure Value: 0.55KN/㎡

Villa-1 & 2
Area :  5,000 ㎡

■ Product Type: Modular House 
■ Area  : 5000㎡
■ Period : processing

Wanhua Group

founded in 1978, and developed to be a multinational corporation in the field of chemical engineer, building energy efficiency, ecological board, modular building, energy and finance

HQ in Yantai with  the largest and the most competitive MDI manufacturer in the world (more than 10,000 employees)

Wanhua Chemical Group (stock code 600309)

Wanhua Energy Save Science and Technical Group (stock code 838261).

© 2023 by Roland VC. Proudly created with Wix.com